Как да се отървеш от всичко излишно преди да обявиш имота?
Като тръгнеш към тая крачка, първото нещо, което трябва да направиш, е подготовка за продажба – освобождаване на имота. И тук не става въпрос само да махнеш две възглавници и едно цвете от рафта. Говорим за сериозно освобождаване от всичко, което спира хората да си представят новото начало. Няма как да стане, ако гардеробът ти още е пълен със зимни палта от 2002 година и кашони с всякакви стари уреди, дето дори не знаеш дали работят.
Как се случва реалната подготовка за продажба – освобождаване на имота?
Всеки си мисли, че ще му отнеме ден-два да разчисти, ама не е баш така. Особено ако има много натрупани неща или ако имотът е стоял празен дълго време. Хората често отлагат, защото не знаят откъде да започнат и си мислят, че ще се справят сами, а после се оказва, че са затънали до ушите.
- Първо прецени какво си струва да остане. Ако има мебели в добро състояние, които изглеждат прилично, може и да ги оставиш за огледите. Обаче ако всичко е старо, захабено и мирише на мухъл – няма какво да го мислиш. Изнасяш и приключваш.
- Изчисти всичко, което се трупа по рафтове, под легла и в гардероби. Купчини с книги, дрехи, документи от преди 15 години, декорации от миналия век – махай ги. Хората искат да видят място без хаос, за да си представят себе си там.
- Не забравяй килери, мазета и тавани. Тия места винаги са претъпкани с неща, които никой не ползва. Ако не си поглеждал тавана от 10 години, значи е време. Прегледай добре и разчисти всичко излишно. В такива случаи помага услуга като почистване на мазета и тавани, защото не винаги е работа за сам човек.
Защо не е добра идея да оставиш нещата за последния момент?
- Хаосът се натрупва бързо. Един ден решаваш да направиш пролетно почистване, а накрая стоиш в средата на стаята с десет чувала, без идея какво да правиш с тях. В подобни моменти си струва да потърсиш помощ за изпразване на апартаменти и къщи, за да се спестят нерви и време.
- Хората забелязват всичко. Дори нещо дребно като миризма от стар мокет или следи от котка по перваза може да откаже потенциален купувач. Особено ако е нещо като почистване след котки, трябва да се действа прецизно.
- Купувачите търсят усещане за готовност. Колкото по-свободен изглежда имотът, толкова по-лесно някой ще се влюби в него. Ако още личат следи от предишния живот, не им даваш шанс да си го представят като свой.
Най-често задаваните въпроси
Колко време отнема да се освободи имот преди обявяване за продажба?
Зависи от състоянието му, но при нормално натрупване може да се справиш за ден-два. Ако е пълно с вещи и стари мебели, ще ти трябват поне три-четири дни.
Трябва ли да изчистя всичко, или мога да оставя някои мебели?
Ако са хубави и поддържани – остави ги. Но ако са овехтели и отнемат място, по-добре ги махай. Колкото по-малко неща – толкова по-добре.
Какво да правя с дрехи, книги и лични вещи?
Събери всичко в кашони или чували. Дари това, което е в добро състояние. Останалото – директно за изхвърляне или контейнер.
Има ли смисъл да почиствам мазето и тавана?
Да, задължително! Купувачите често проверяват и тези места. Ако са задръстени, прави лошо впечатление.
Мога ли да се справя сам, или да търся помощ?
Ако имотът не е много зле – пробвай. Но ако има боклуци, мебели и мръсотия, по-добре се ориентирай към хора, които знаят как се действа в такива случаи.
